En Amaya Consultores, somos una empresa técnico legal especializada en la gestión de licencias y saneamiento legal de inmuebles. Contamos con un equipo de profesionales altamente calificados y con amplia experiencia en el sector, quienes te brindarán la asesoría y el acompañamiento necesarios para sanear tu predio de manera integral y eficiente.

Ofrecemos una amplia gama de servicios para el saneamiento físico legal de predios, incluyendo:

Planeamiento Integral: Te ayudamos a obtener la zonificación y vías primarias para tus predios rústicos que no se encuentran dentro del ámbito de los Instrumentos de Planificación Urbana (Planes de Desarrollo Urbano – PDU), con el objetivo de integrarlos al suelo urbano.

Subdivisión de predios urbanos: Tramitamos la subdivisión de tu predio urbano, ya sea bajo el marco de la ley 27157 sobre regularización de edificaciones o bajo el marco de la ley 29090 sobre habilitación urbanas y edificaciones, directamente ante Sunarp o ante la municipalidad distrital, respectivamente. Esta subdivisión puede generar la división del predio matriz en 2 o más unidades.

Parcelación o independización de predios rústicos: Parcelamos tu predio rústico en dos o más unidades inmobiliarias, ante la municipalidad distrital si el predio se encuentra en zona urbana, o ante la dirección regional si el predio se encuentra en zona rural.

Habilitación Urbana: Convertimos tu terreno rústico en urbano mediante la ejecución de obras de agua, alcantarillado, luz y vías de acceso.

Estudios especializados: Realizamos estudios de impacto vial para evaluar la influencia de una futura edificación sobre el entorno urbano y el sistema vial. Elaboramos estudios de impacto ambiental para analizar los efectos directos o indirectos de una actividad sobre el medio ambiente físico y social.

Regularización de edificaciones sin licencia de obra: Tramitamos la regularización de las obras de edificación ejecutadas sin contar con la respectiva licencia de obra ante la municipalidad correspondiente.

Autorización de Construcción dentro de las Áreas Cubiertas por las Superficies Limitadoras de Obstáculos ante el MTC: Obtenemos la autorización emitida por la Dirección General de Aeronáutica que indica la altura máxima permitida para una edificación dentro del radio de acción o cono aéreo del aeropuerto.

Cambio de Zonificación: Solicitamos a la municipalidad provincial el cambio de zonificación (uso y ocupación del suelo) asignada a un predio determinado, sustentando técnicamente los motivos del cambio.

Estudios técnicos: Realizamos estudios de mecánica de suelos para determinar las características físico-mecánicas y químicas del suelo en las áreas donde se emplazarán las obras, con el fin de estimar la capacidad portante y otros parámetros geotécnicos de interés. Ofrecemos diseño de edificación y modelación en 3D, integrando distintas especialidades de arquitectura e ingeniería para crear proyectos de construcción de acuerdo a las normas técnicas vigentes.